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二手房“跳手轉移” 登記難題新增解決途徑

方便市民不動產登記,還有不少新變化

發布日期: 2019-10-18 來源: 金華晚報 作者: 何思涵 倪擁軍 張浩 字號:[ ]

  不動產登記中,經常會遇到的二手房遺留問題,比如經過多次轉手,有些資料甚至都不知道在哪一屆戶主手上。10月17日,從市不動產登記中心獲悉,這個難題眼下有了更多的解決途徑。

  ■下沉社區

  破解老舊不動產登記難題

  家住八詠樓社區的陳阿姨最近就遇到了這樣一件煩心事:她在多年前買的二手房,房產證已經過戶到她的名下,土地證卻聯系不上原戶主。現在,孫子要讀書,她著急要把房子過戶給兒子,但實在不知道該怎么辦。

  這個問題,就是二手房“跳手轉移”遺留問題。為了破解這一難題,市不動產登記中心不僅每季度主動下沉到社區現場咨詢解惑,還在土地及房屋產權清晰且兩證齊全的前提下,按照“房地一體登記”原則,通過報紙刊登啟示公告、個人具結承諾方式申請轉移登記,為跳手問題的群眾辦理抵押、過戶、入學等提供了解決途徑。

  此外,為了讓市民對不動產登記政策更明晰,市不動產登記中心在大廳咨詢窗口專門配備“無證明城市”改革工作解讀員,還成立了“無證明城市”改革領導小組,建立完善聯絡員和代辦員制度,明確職責范圍。專門指定兩名代辦員具體負責查詢核驗系統,保證申請人的不動產登記服務需要。

  實際操作時,在數據查詢不了的情況下,登記中心積極與地名辦、公安局、民政局、工商、銀行、消防、檔案館等相關部門建立“釘釘工作群”,進行點對點對接聯系。

  據不完全統計,就學區房交易量較為頻繁的南苑小區,自2017年10月份以來,就已解決跳手轉移登記難題65件。

  ■數據說話

  不動產登記也能“無證明”

  還為企業省下2.4億成本

  不動產登記,事關千家萬戶,像這樣的便民惠民新措施,還有不少。

  以往戶口遷移登記,需要市民提供房產證件資料,現在,只需聯絡員幫忙,幫助公安部門核驗,市民就不用再兩頭跑。像這樣的“無證明”部門核驗,市不動產登記中心已經辦了180件。

  為積極投入“無證明城市”改革監測點和示范點工作,市不動產登記中心梳理了不動產登記2個主項、32個子項、296個情景事項中涉及證明事項25項;對常用的17項不動產辦理須知、大廳觸摸屏中32個子項進行修改公布。

  面對新房交房量上升、二手房交易(抵押)趨暖、企業融資貸款需求緊迫、歷史遺留問題群眾辦證迫切、“無證明城市”改革等方面需求,市不動產登記中心今年推出了多項新措施。

  市不動產中心調研小組到多家企業現場辦公,推出把不動產證書變更與不動產抵押證明變更并聯一次性完成的“并聯組合登記”,有效解決了企業當前遇到不動產登記辦證和抵押問題。

  據統計,今年前三季度,我市通過“一件事”辦理為企業節約轉融資成本約2.4億元,銀行不動產抵押登記線上已辦理業務1175件。

  此外,不動產登記中心還利用周末雙休時間,組織錄入受理、初復審、登簿繕證等環節崗位人員,對集中申請的5個批次2000余宗商品房、“金都美地”城中村安置區首次登記3000余宗批量業務進行加班,以分流登記業務量緩解工作時限壓力。



 
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